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Boom inmobiliario turístico – Portugalhoy.com

Según el informe semestral “Portuguese Resorts Market Report”, producido por Confidencial Imobiliário en asociación con la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts (APR), se puede señalar que, en términos de precios, este fue uno de los aumentos más significativos. desde 2016, solo superado por el crecimiento del 18,3 por ciento registrado a fines de 2018, cuando se aprobó el acuerdo Brexit.

“Desde hace un año y medio, los precios de los bienes raíces de Resort en Portugal han mostrado signos de recuperación e incluso en el período de confinamiento (primer semestre de 2021) han aumentado un 8,6 por ciento interanual”, destaca el informe difundido por la APR. La segunda mitad de 2021 marcó el aumento semestral más alto de la historia, del 13 por ciento.

Junto con una fuerte apreciación del capital, las ventas en los resorts también aumentaron considerablemente, creciendo un 70 % en 2021 en comparación con 2020 y superando la actividad de 2019 en un 30 %.

centros turísticos del algarve

En 2021, el precio medio de venta de Propiedades en resorts portugueses alcanzó los 4.205 €/m2, alcanzando un pico en la zona de Albufeira/Loulé, con ventas que alcanzaron una media de 4.848 €/m2.

Pedro Fontainhas, director ejecutivo de la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts, dijo que estos resultados “confirman la tendencia creciente, que la pandemia ha acentuado, de buscar viviendas en resorts en Portugal con espacio al aire libre, privacidad, seguridad, conectividad, servicios de apoyo y proximidad a la naturaleza. Esta tendencia es visible a través de la creciente demanda de clientes de muchas nacionalidades diferentes, incluida la portuguesa.

Ricardo Guimarães, director de Confidencial Imobiliário, dijo que el mercado vacacional de Propiedades en Portugal “es otro de los sectores con un fuerte desempeño en 2021, lo que demuestra que el mercado residencial nacional sigue siendo competitivo y atractivo de manera transversal, saliendo con fuerza de la crisis de la pandemia ”.

Demanda internacional

El segundo año de la pandemia también trajo importantes fluctuaciones en la estructura de la demanda internacional de propiedades turísticas en Portugal. Los compradores del Reino Unido siguen siendo la principal fuente de demanda en Albufeira-Loulé, generando el 42 por ciento de las compras de extranjeros en 2021, aunque esto es una caída en comparación con años anteriores cuando su participación superó el 50 por ciento. Esta pérdida de participación se produce en un contexto de mayor actividad de otros países europeos, con destaque para Holanda con el 12 por ciento de las compras de extranjeros en esta localidad, Irlanda con el 9 por ciento, Alemania, Francia y Suiza con participaciones de entre el 5 y el 6 por ciento. por ciento.

Los precios más altos

En 2021, la vivienda integrada en resort disponible para la venta en Portugal tenía un valor medio de 4.418 €/m2, situándose en 8.374 €/m2 en la gama más alta del mercado. En el principal destino turístico, la citada Albufeira-Loulé, donde se concentra el 43 por ciento de las viviendas en venta, la oferta se situó en una media de 5.151 €/m2 y en el segmento de lujo alcanzó los 10.064 €/m2, un nivel nunca antes visto. antes visto en el mercado turístico.

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