¿Cómo han evolucionado los precios?
Bienes Raíces en Portugal y la Pandemia: Veo muchas preguntas relacionadas con este tema, así que les escribo este artículo hoy. ¿Ha bajado el precio de los inmuebles en Portugal debido al COVID-19? ¿Cuáles son las consecuencias de esta pandemia en el mercado inmobiliario en Portugal? De esto hablamos hoy en este artículo.
Precios inmobiliarios en Portugal en 2020 (1er año Covid)
Contrariamente a todas las expectativas, a pesar de la pandemia, el aumento de los precios de la vivienda en Portugal desde 2011 no se ha visto frenado por la crisis sanitaria. El aumento de los precios inmobiliarios en Portugal siguió creciendo un +9,90% entre 2020 y 2019. A continuación, los aumentos de precios observados en los últimos 4 años (fuente: ine.pt):
- 2017: + 7,62%
- 2018: + 6,87%
- 2019: + 8,53%
- 2020: + 9,90%
Precios inmobiliarios en Portugal en 2021 (2º año Covid)
Los bienes raíces en Portugal en 2021, así como en 2020, actualmente no están sujetos a caídas de precios. De momento, la subida de precios continúa, aunque es ligeramente inferior a la del periodo anterior en un +8,3%, si tomamos el año en curso junio 2020-junio 2021 (fuente: idealista.pt)
Por lo tanto, Portugal sigue siendo un "destino inmobiliario" que sigue siendo muy popular entre los inversores en 2021.
Proyecto inmobiliario en Portugal
Nueva solicitud
Covid-19 les recordó a todos la importancia del hogar. El lugar imprescindible de los últimos en nuestra vida y los requisitos para hacer de este hogar un lugar para sentirse bien. Como resultado, las transacciones inmobiliarias se han multiplicado para viviendas y regiones que ofrecen una mejor "calidad de vida", y Portugal tiene algunas ventajas significativas que continúan atrayendo a un gran número de personas.
Así, las viviendas que ofrecían un amplio exterior: terrazas o jardín, un agradable despacho, un amplio salón, etc., finalmente no vieron desplomarse sus precios e incluso al revés debido a la muy fuerte demanda de las mismas.
Aparte de la propiedad en sí, la ubicación de la propiedad sorprendentemente sigue siendo esencial. En este período de covid, hay nuevas preocupaciones sobre la ubicación:
- estar fuera de las grandes ciudades, pero en las afueras. Así, en las zonas periféricas de Lisboa y Oporto, en particular, hay un aumento de la demanda tras el COVID,
- estar junto al mar,
- el criterio de kilometraje entre el trabajo y el hogar ha pasado a un segundo plano. Esto ya no es tan importante para la mayoría de la gente. ¿Por qué? Con el desarrollo masivo del teletrabajo, se rompieron las barreras a la distancia, y muchas personas inseguras que no querían mudarse a Portugal por su trabajo finalmente se dieron cuenta de que era posible. Con el teletrabajo ha aumentado la movilidad y es más fácil irse a vivir al extranjero sin dejar de trabajar.
Así, las regiones de Portugal, que ofrecen un entorno amigable para la convivencia con la naturaleza, la playa, el sol, etc., son aún más populares después de la pandemia. Lógicamente, este aumento de la demanda ha provocado un aumento del precio de los inmuebles en Portugal.
Casa con jardín y piscina
Búsqueda continua a pesar del bloqueo
Con respecto al covid, el primer trimestre de 2021 fue muy difícil para Portugal con una segunda restricción estricta, que restringe significativamente los viajes con otros países. Así, aunque el deseo de encontrar bienes inmuebles en Portugal era real, las transacciones no pudieron llevarse a cabo porque los viajes y las visitas no eran posibles. Esto está frenando los proyectos de inversión extranjera en particular. Pero eso no les impidió comprar.
Asimismo, el mercado inmobiliario en Portugal siguió apoyado en la fuerte demanda de los ciudadanos por viviendas con más exteriores, de la que hablábamos un poco antes.
Aunque es imposible predecir el futuro con esta crisis sin precedentes, el sector inmobiliario en Portugal ha demostrado que tiene una columna vertebral estable a pesar de esta crisis.
En menos de diez años, gracias al turismo y al sector inmobiliario, Portugal ha salido de su crisis económica. Se ha convertido en un importante destino de inversión inmobiliaria.
Incluso si casi la mitad de las transacciones inmobiliarias en Portugal son realizadas por extranjeros, principalmente: británicos, franceses, brasileños, chinos. Durante la crisis, pudimos ver el regreso de los compradores portugueses, y el mercado inmobiliario en Portugal no colapsó, como podría haberlo hecho.
¡Únete a nosotros en las redes sociales!
Deja una respuesta