Portugal con la mayor brecha entre salarios y precios de la vivienda

Los ingresos de los hogares no han aumentado al mismo ritmo que los precios de la vivienda durante algún tiempo. Y la brecha entre ambos es cada vez mayor: en Portugal, los precios de la vivienda superaron los salarios en un 47,1 % en el primer trimestre de 2022, lo que lo convierte en el país de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) donde esta diferencia es mayor.

Según un informe de idealista, al observar los datos provisionales del primer trimestre de 2022, está claro que Portugal tiene la mayor brecha entre los precios de la vivienda y los salarios, con un 47,1 por ciento, ocupando el primer lugar entre los países que hacen esta organización. Y no es el único donde los precios de la vivienda superan a los salarios en más de un 40 por ciento: en Holanda la diferencia es del 46,8 por ciento, en República Checa del 46,2 por ciento y en Canadá del 43,5 por ciento.

Hay 25 países de los 29 con datos disponibles (de un total de 38 países de la OCDE) donde los precios de la vivienda superan los salarios. Pero solo siete estados tienen índices por encima del promedio de la OCDE, que alcanzó 126,8 en los primeros tres meses de 2022. Entre ellos se encuentran, además del Top 4, Hungría (139,8), Alemania (138,4) y EE. UU. (136,4).

Mirando a Portugal, se puede ver que la brecha entre los valores de las viviendas en venta y los ingresos de los hogares ha aumentado: pasó de 138,4 registrados en el primer trimestre de 2021 a 147,1 en el mismo período de 2022, alcanzando el valor máximo registrado en los últimos cinco años. El salto que dio el ratio de Portugal entre estos dos puntos (6,3%) fue superior al de la Zona Euro (5,2%), pero inferior al de la OCDE (14,5%).

Precios de la vivienda en Portugal

Los precios de la vivienda en Portugal se han vuelto un 70 por ciento más caros en los últimos 12 años, según datos de Eurostat, mostrando un crecimiento más rápido que la Unión Europea, ya que la media de los 27 Estados miembros fue del 45 por ciento en el mismo período. Resulta que, aunque los hogares incrementaron sus ahorros durante la crisis sanitaria, su ingreso bruto anual no evolucionó al mismo ritmo que el valor de las viviendas.

Salarios en Portugal

Los salarios de los portugueses aumentan año tras año, pero a un ritmo mucho más lento: entre 2014 y hoy, la ganancia bruta media ha aumentado año tras año entre un 0,5 % y un 3,6 %. En 2021 los ingresos experimentaron el mayor salto de los últimos años, pasando de 1.315 euros/mes en 2020 a 1.362 euros/mes en 2021 (+3,6 por ciento).

La oficina de estadísticas portuguesa también dice que la remuneración bruta total mensual promedio por trabajador en el trimestre terminado en marzo de 2022 fue de 1.258 euros mensuales, es decir, un valor solo un 2,19 por ciento superior al registrado en el mismo período de 2021.