Aumento del mercado de oficinas en Lisboa - Portugalhoy.com

A pesar de que aún quedan cuatro meses para que finalice el año, 2022 ya es el mejor de los últimos 10 años en el segmento de oficinas de la capital, revela Office Flashpoint de JLL. Según el informe, el mercado de oficinas de Lisboa atraviesa “el mejor momento de su historia”, registrando hasta agosto una ocupación acumulada de 207.300 metros cuadrados (m2).

Sofia Tavares, Head of Office Leasing de JLL, explica a idealista que “a lo largo del año se negociaron una media de 25.000 m2 de oficinas al mes en Lisboa”. “Manteniendo el ritmo que hemos visto hasta ahora, la ocupación a fin de año tiene condiciones para superar los 230.000 m2”, dice.

"No tenemos expectativas de que el mercado pierda impulso. La demanda es muy alta y está dirigida a grandes superficies. El único desafío para absorber más espacio ha sido la falta de capacidad que se ofrece para responder. De ahí que buena parte del negocio se base en un modelo de ocupación de futuro, con varias operaciones de prealquiler y autoocupación”.

Según el Office Flashpoint de agosto, el Parque das Nações es el área más buscada (32 por ciento de la ocupación acumulada) y las empresas de Servicios Financieros son las que ocuparon más espacio.

En Oporto, agosto fue un mes de poca actividad, con alrededor de 1.000 m2 ocupados, de los cuales el 63 por ciento se encontraban en la zona CBD-Boavista. En términos acumulados, el mercado de Oporto suma 33.400 m2, volumen que supera en un 30 por ciento el volumen absorbido en el mismo período del año anterior.

"No hay escasez de demanda en Oporto, donde sentimos mucha presión de las empresas que buscan nuevas oficinas. En este mercado, el desequilibrio en cuanto a la oferta es aún más evidente, lo que ha llevado a un crecimiento más contenido. Pero hay varios proyectos nuevos que salen al mercado y el año que viene será especialmente importante para la captación de Oporto".