Comporta y Melides, las joyas ocultas de Portugal

En esta costa de extensas playas y dunas protegidas, donde aún se puede construir sin ver la casa de al lado, residentes e inversores de todo el mundo, que por su capacidad económica podrían comprar una casa en cualquier lugar, aman la posibilidad de ser poder caminar libremente por las calles sin que nadie los moleste. En Comporta, puedes experimentar el tan deseado "slow-living". (...) Melides, a su vez, fue comparada con el Saint Tropez de los años 50 por el New York Times en 2021.

Puerta del Frente | Christie's comenzó operando en el mercado inmobiliario de Cascais y Lisboa, luego en Oeiras y, más recientemente, en Comporta. ¿Cómo explicas esta evolución?

Fue en 1995 que Porta da Frente abrió sus puertas y se presentó por primera vez al mercado con un proyecto ambicioso preparado para liderar, basado en la prestación de un servicio inmobiliario de excelencia. La idea de la necesidad de especialización en un solo mercado llevó a la elección de Cascais para implementar e iniciar nuestro desarrollo en el segmento medio/alto y alto. Este es un mercado premium con prestigio nacional e internacional, donde nos hemos posicionado hasta el día de hoy como el principal mediador del segmento.

Posteriormente, nos expandimos hacia la capital portuguesa. También en Lisboa, donde actualmente somos uno de los dos principales players, conseguimos marcar la diferencia, ya que lideramos el cambio en la atención al cliente, a través de un trato personalizado y de proximidad.

El deseo de trabajar de manera cercana y personalizada nos llevó a abrir nuestra tercera oficina, en Oeiras, a pesar de haber trabajado anteriormente en esta zona geográfica.

En 2022, después de pasar 2 años de pandemia con los mejores resultados de la historia, queríamos seguir creciendo y nos propusimos abrir 2 nuevas oficinas: una en el Parque das Nações y otra en Comporta. Como hace 26 años, cuando abrimos nuestra primera oficina en Cascais, nuestro ADN pionero nos seguirá guiando en nuestra búsqueda constante de nuevos mercados y regiones.

¿Qué hace que Portugal, y más concretamente Comporta, sea tan atractivo para los clientes/inversores extranjeros? ¿Y cuáles son los principales países de origen de estos clientes e inversores?

Alentejo es una región de pequeños pueblos tradicionales, vastas llanuras y naturaleza virgen. En esta costa de extensas playas y dunas protegidas, donde aún se puede construir sin ver la casa de al lado, residentes e inversores de todo el mundo, que por su capacidad económica podrían comprar una casa en cualquier lugar, aman la posibilidad de ser poder caminar libremente por las calles sin que nadie los moleste. En Comporta, puedes experimentar el tan deseado "slow-living".

A pesar de que varios proyectos están a punto de lanzarse y muchos otros ya se están comercializando, existe una gran preocupación por los espacios exteriores y privados de cada propiedad, lo que hace las delicias de quienes los compran. Los alentejanos, en cambio, son gente cálida y amable como pocos, con una cultura muy rica y una gastronomía de "comer y llorar por más". El clima es también otro factor muy atractivo para Portugal, y más concretamente para la región del Alentejo, con calor de abril a octubre.

Y este oasis del sur no ha pasado desapercibido para los medios internacionales: en 2019, Forbes hizo un reportaje sobre "Alentejo, la joya escondida, como el nuevo lugar para ir en Portugal". Melides, a su vez, fue comparado con el Saint Tropez de la década de 1950 por el New York Times en 2021.

En Porta da Frente | En Christie's tenemos un enfoque internacional muy fuerte, con más del 65% de los negocios cerrados con extranjeros y más de 35 nacionalidades comprando. Actualmente, tenemos una demanda muy alta de clientes franceses, ingleses, estadounidenses y españoles.

¿Qué atrae a clientes e inversores a Portugal, especialmente a personas de alto poder adquisitivo?

Portugal ha entrado en el radar de los extranjeros y nunca se irá. El país ofrece una serie de ventajas y condiciones muy superiores a cualquier país europeo, y con un menor coste de vida.

Ofrecemos el equilibrio perfecto entre modernidad y tradición. En la región metropolitana de Lisboa, que sigue el río y luego el mar, puede encontrar todas las comodidades que esperaría de una ciudad capital: museos, salas de conciertos, restaurantes, tiendas y un aeropuerto internacional. Y, a pocos kilómetros, puedes vivir un estilo de vida completamente diferente en Oeiras y Cascais, junto a la playa y el mar.

El acceso al transporte, la facilidad para hacer negocios con residentes de habla inglesa o francesa y las oportunidades de educación, trabajo y cultura son las principales razones por las que a los extranjeros les gustan las ciudades de Portugal, junto con la práctica de deportes, desde el surf hasta el golf.

Y como la salud es el bien más preciado de todos, otra de las prioridades de quienes vienen al país es también el sistema de salud. Países como Estados Unidos tienen un servicio de salud exclusivamente privado con precios muy altos, lo que encarece mucho la atención médica.

Los clientes con alto patrimonio normalmente buscan privacidad, calidad de construcción y seguridad. Y Portugal ofrece todo esto a precios muy competitivos. Somos uno de los países más seguros del mundo, con construcciones nuevas y remodelaciones de alta calidad, donde puedes caminar libremente por todo el país en cualquier momento.

¿Cómo ve el mercado residencial actualmente en Portugal? ¿Alguna burbuja de mercado a la vista?

2022 ha sido un año muy positivo y dinámico, con un fuerte crecimiento del 65% (en ventas y arrendamientos) respecto al año pasado, donde las ventas tienen un foco especial. Estos datos nos muestran que, a pesar de la guerra y la pospandemia, los bienes raíces son la inversión más segura y rentable.

La demanda ha seguido siendo fuerte, tanto de portugueses como de otras nacionalidades, con énfasis en el mercado norteamericano, además de los que más nos han buscado en los últimos años, como los brasileños y los franceses. Hemos visto la integración de familias completas, así como de jubilados y, más recientemente, clientes con perfil de nómada digital.

Tenemos confianza y optimismo para la segunda mitad de 2022, y creemos que el mercado se mantendrá dinámico y con una gran demanda. Prueba de esta confianza en el mercado y en nuestra capacidad es la apertura de dos tiendas físicas el próximo mes.

por Dadinha Forte Silva - Directora Comercial de Porta da Frente | Christie's

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