¿Congelación de renta descongelada? - Las Noticias de Portugal

Los nuevos presupuestos del Estado (OE2023) incluyen cambios a realizar en relación con el Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU), en vigor desde 2006, habiendo sufrido modificaciones en 2012. En la OE2023, el Gobierno afirma que "evaluará" la NRAU en 2023. Esto significa que los alquileres antiguos (anteriores a 1990) se pueden trasladar al régimen de arrendamiento actual, es decir, ya no estarán congelados y se actualizarán, de la misma manera que otros contratos de arrendamiento.

Según Público, la versión actual de la NRAU, en vigor desde 2012, definía que los contratos de arrendamiento antiguos (suscritos antes de 1990), cuyos inquilinos tuvieran más de 65 años, discapacitados o acreditaran una renta bruta anual inferior a cinco años mínimos salarios, solo podía pasar al nuevo régimen al final de un período de transición fijado en cinco años. Sin embargo, este período se amplió a 10 años.

La publicación también agrega que la decisión, por parte del Gobierno, de mantener o no congeladas las rentas antiguas se tomará después de la publicación, en el Diário da República, del informe que elaborará el Observatorio de la Vivienda y Rehabilitación Urbana a raíz de la última censo. Este informe deberá ser presentado al Gobierno dentro de los 120 días siguientes a la publicación de los citados datos, que deberá tener lugar en el mes de noviembre. Es decir, el informe deberá presentarse a más tardar en mayo de 2023, y hasta ese mes, por lo menos, estará vigente la suspensión de la actualización de rentas antiguas.