Estados Unidos supera a China como principal fuente de solicitantes de la Golden Visa de Portugal

Portugal es el principal destino para individuos y familias que buscan residencia dentro de la Unión Europea. La Autorização de Residência para Actividade de Investimento, presentada por primera vez en 2012 y comúnmente conocida como 'Golden Visa', es un permiso de residencia que proporciona a los ciudadanos suizos/de fuera de la UE/EEE/suizos y sus familias con plenos derechos para vivir, trabajar y estudiar. En portugal.

Según los datos emitidos por el Servicio de Inmigración y Fronteras (SE) de Portugal, de un total de 649 solicitudes exitosas de Golden Visa en la primera mitad de 2022, 124 solicitantes (19%) eran de EE. UU. Mientras que solo 105 (16%) eran de Porcelana. En 2014, el segundo año del programa, los solicitantes chinos obtuvieron 1.200 visas, lo que representa el 81% del total otorgado ese año.

"Portugal tiene mucho que ofrecer a sus inversores extranjeros", dijo Shelley Wren, Directora de Desarrollo de Negocios de Sovereign - Consultoria. "Además de un entorno político y social estable, reglas fiscales claras y transparentes, buena infraestructura y sistemas educativos y de salud de primera clase, cuenta con un clima cálido, una gloriosa costa atlántica y un interior cautivador, un fuerte legado histórico y cultural, excelente comida y vinos, y un estilo de vida relajado.

"Agregue a esto un atractivo paquete de beneficios fiscales para expatriados y acceso sin visa en todo el Área Schengen de 26 países europeos, y todo por tan solo 350 000 € invertidos, y comenzará a ver por qué Portugal combina una calidad muy alta. de vida con un costo de vida relativamente bajo. Después de cinco años de vivir en Portugal, los inversores también pueden solicitar la residencia permanente y luego la ciudadanía en Portugal”.

El programa Golden Visa actualmente otorga la residencia a cambio de una inversión mínima de 350 000 € en bienes raíces que califiquen o 500 000 € en un fondo de riesgo local aprobado, y tiene requisitos de estadía mínima bajos, con un promedio de solo siete días por año durante el plazo de cinco años de la visa.

Una alternativa a la Visa Dorada es la Visa de Ingreso Pasivo de Portugal, también conocida como Visa D7, que otorga estatus de residencia a ciudadanos de fuera de la UE / EEE / Suiza, incluidos los jubilados, que tienen la intención de mudarse a Portugal y están recibiendo un ingresos pasivos razonables y regulares. La Visa D7 está dirigida a aquellos que tienen la intención de vivir en Portugal, por lo que los titulares deben pasar seis meses consecutivos u ocho meses no consecutivos por año en Portugal.

Los titulares de visas que se conviertan en residentes fiscales en Portugal también pueden ser elegibles para el beneficioso programa fiscal de residencia no habitual (NHR) de Portugal. Esto permite que los empresarios, profesionales, jubilados y personas de alto patrimonio (HNWI) que califiquen disfruten de tasas impositivas reducidas sobre los ingresos de fuente portuguesa, además de que la mayoría de los ingresos de fuente extranjera tienen ciertas reglas fiscales favorables durante una década.

Muchos extranjeros se han instalado o invertido en una segunda residencia en Portugal. No hay restricciones para comprar una casa en Portugal como extranjero, y el sector inmobiliario está bien desarrollado. El gobierno de Portugal reconoce la importancia de la inversión extranjera y la ve como un motor de crecimiento económico. Pero se debe tener cuidado. "Es vital recibir orientación y asesoramiento sobre sus asuntos fiscales antes de establecer su residencia o invertir en Portugal", dijo Wren.

Tradicionalmente, los principales compradores estadounidenses de bienes raíces en Europa han sido los HNWI y los jubilados, pero eso ahora está cambiando. El número de ciudadanos estadounidenses que residen en Portugal aumentó un 45 % en 2021 con respecto al año anterior, según datos del gobierno. Varios factores han contribuido a que esta ola de estadounidenses se traslade a Europa:

• Ansiedad por el crimen y la política en los EE. UU.

• El auge del trabajo remoto, que se aceleró durante la pandemia global de Covid

• El aumento del costo de vida en los EE. UU.

• El costo prohibitivo de la vivienda en EE. UU.: el precio medio de venta de una vivienda alcanzó los 416 000 USD en junio

• Altos costos de atención médica en los EE. UU.

• El euro ha caído a la paridad con el dólar estadounidense por primera vez en más de 20 años

• El bajo coste de los préstamos en la zona de la UE ofrece opciones hipotecarias a tipos que siguen siendo muy favorables

Pero la presión política también está aumentando dentro de la UE para endurecer los programas de residencia por inversión en todo el bloque. A principios de este año, el Parlamento Europeo votó para que los estados miembros impusieran requisitos mínimos de residencia física y participación activa, calidad, valor agregado y contribución a la economía a través de sus inversiones.

También pidieron a la UE que establezca un impuesto sobre este tipo de esquemas. "El Parlamento pide un impuesto de la UE de un porcentaje significativo sobre las inversiones realizadas, hasta que se eliminen los 'pasaportes dorados', e indefinidamente para las 'visas doradas'. También le pide a la Comisión que presione a los terceros países que se benefician de viajar sin visa a la UE para que hagan lo mismo”, dijo.

A partir de este año, Portugal ha restringido las compras de bienes raíces que califican bajo la Golden Visa para impulsar la inversión hacia las áreas de baja densidad de población de Portugal, aliviando la presión sobre las áreas de mayor densidad como Lisboa, Oporto y el Algarve. Esto siguió a las preocupaciones sobre el impacto en las comunidades y la asequibilidad de la vivienda, especialmente en Lisboa, donde los extranjeros han dejado fuera de precio a muchos locales. También se ha incrementado la inversión en cualquiera de las vías no inmobiliarias de residencia.

"Ahora es definitivamente el momento de actuar", dijo Wren. "Puede que no haya mejor momento para los estadounidenses interesados ​​en mudarse a Portugal. Un dólar fuerte en relación con el euro, más opciones de trabajo remoto, bienes raíces más baratos y costos de vida más bajos, así como los posibles beneficios fiscales que están disponibles junto con la Golden Visa, significan que puede ser una opción más asequible que quedarse en casa en el A NOSOTROS."

"Estamos tratando con más y más clientes estadounidenses. Durante un momento de gran inestabilidad social y política en el país y después de casi dos años de severas restricciones de viaje a nivel mundial, varios clientes que vemos buscan asegurarse de tener opciones con otra jurisdicción, para vivir y brindarle a la familia la libertad de viajar. a Europa."

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