Inmobiliaria de lujo un refugio seguro para los inversores

La compra de inmuebles de lujo ha mostrado un dinamismo durante el primer semestre de 2022, lo que sugiere que este tipo de inversión es un refugio para las familias de altos ingresos frente a la inflación, que alcanzó el 8,9% en agosto. Todo indica, por tanto, que la demanda de viviendas de lujo seguirá al alza, concluye un informe de Christie's International Real Estate.

En un análisis de los inmuebles de lujo, la red inmobiliaria internacional concluye que el mercado se encuentra en un "importante punto de maduración tras un año 2021 sin precedentes y un primer semestre de 2022 muy dinámico", se lee en la publicación. Esto significa que dos años después del shock inicial de la pandemia, el mercado inmobiliario premium llegará a un momento de estabilización y volverá gradualmente a "niveles normales", similares a los de 2019.

“En 2021 hemos tenido la mayor facturación de la historia de la compañía y 2022 ha sido un año muy positivo y dinámico, con un fuerte crecimiento del 65% (en ventas y alquileres) respecto al año pasado, donde las ventas tienen un foco especial”, señala Rafael Ascenso, director general de Porta da Frente Christie's, representante de la marca en las regiones de la Gran Lisboa y Alentejo, citado en el documento.

Creciente demanda

La demanda de propiedades de alta gama está creciendo. Y “el número de transacciones inmobiliarias en el segmento medio-alto y alto en la primera mitad del año demostró que invertir en los llamados 'hard assets' puede ser una de las mejores opciones contra la inflación”, afirman expertos de Christie's International Bienes raíces. Esto se debe a que muchas familias ricas y de altos ingresos ahora están preocupadas por la posibilidad de una recesión a corto plazo y ven el sector inmobiliario residencial como una "salvaguardia fundamental", una "valiosa cobertura contra la inflación".

“Para quienes tienen ahorros disponibles hoy, no hay mejor solución que sacar dinero del banco e invertir en bienes raíces. Imaginemos que un inversor o familia con un millón de euros disponibles, con una inflación del 7%, perderá 5.000 euros al mes si no invierte esta cantidad en un activo rentable. Lo mismo ocurre con los extranjeros que tienen el mismo problema de inflación y que encuentran en Portugal un mercado inmobiliario maduro a un precio muy inferior al de sus países de origen”, añade Rafael Ascenso.

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