Licencias de alquiler suspendidas en Lisboa

Según un informe de ECO, la Asamblea Municipal de Lisboa ha aprobado la suspensión de nuevos registros de alojamiento local (AL) en 14 parroquias de la ciudad, donde la relación entre el número de estas unidades y el número de viviendas es igual o superior a 2,5 por ciento.

La propuesta, presentada por la coalición PS/Livre, prevé que no se podrán otorgar nuevas licencias hasta que entre en vigor la modificación del Reglamento Municipal para esta actividad.

dudas legales

La propuesta fue aprobada inicialmente en una reunión de la Cámara en diciembre, con el voto en contra del PSD y el CDS, la abstención del Bloque de Izquierda y los votos a favor de PS, Livre, PCP y la concejala independiente Paula Marques. De ahí pasó a la Asamblea Municipal de Lisboa, que tiene la última palabra, pero en la última reunión, el 8 de febrero, se aplazó la discusión y votación de la propuesta por "dudas jurídicas", explica a ECO el socialista João Paulo Saraiva.

“Se plantearon dudas jurídicas y los servicios de la Cámara llamaron la atención sobre dos de los temas”, detalla el regidor. “No se dijo explícitamente que cualquiera que ya hubiera presentado una [license request] proceso en la Cámara quedó excluido de estas nuevas reglas ”, dijo João Paulo Saraiva.

El segundo punto tenía que ver con la posibilidad de entender fácilmente qué parroquias están “dentro o fuera de las nuevas reglas” y dónde “podría autorizarse” una nueva licencia. Aquí, la coalición PS/Livre, por lo tanto, decidió “introducir un marco que nos permita entender si la parroquia está dentro o fuera de los parámetros”.

Aprobación

Realizados estos cambios (y tras un segundo aplazamiento por cuestiones técnicas en la organización de la Asamblea Municipal), la propuesta ya ha sido aprobada por la Asamblea Municipal con los votos a favor de PS, Livre, PEV, PCP e independientes y votos en contra de PSD, PAN, Iniciativa Liberal, MPT, PPM, Aliança, CDS y Chega. El Bloque de Izquierda se abstuvo.

Suspensión

Ahora se suspenden las nuevas licencias de alojamiento local en 14 de las 24 parroquias de Lisboa*, por un período de seis meses, renovable por otro período igual. Pero la suspensión puede terminar antes. El objetivo es suspender las nuevas matriculaciones hasta que el municipio elabore un “estudio urbanístico”.

Este estudio debería incluir “las ratios de ‘vivienda local/inmueble disponible para vivienda’ y ‘vivienda local/vivienda familiar clásica’ por parroquia y por zona turística homogénea”, reza la propuesta. Este estudio permitirá introducir cambios en el Reglamento Municipal de Alojamiento Local y sólo cuando estos cambios entren en vigor, se podrán otorgar nuevas licencias.

Cuando se aprobó la propuesta en una reunión de la Cámara de Diputados, Carlos Moedas consideró “muy negativa” esta suspensión. En una entrevista con ECO, la concejala de Vivienda del municipio, Filipa Roseta, dijo que el alojamiento local “no es un problema fundamental” en Lisboa y que la solución sería definir un porcentaje de propiedades de alojamiento local por territorio.

¿Dónde se aplica la suspensión?

Las parroquias en las que se aplica esta suspensión temporal (con las siguientes proporciones locales de alojamiento / vivienda, según la propuesta de PS / Livre) son: Ajuda (3%), Alcântara (5%), Areeiro (3%), Arroios (14%) , Avenidas Novas (7%), Belém (4%), Campo de Ourique (4%), Estrela (11%), Misericordia (39%), Parque das Nações (4%), Penha de França (4%), Santa Maria Maior (52%), Santo António (26%) y São Vicente (16%).