Lisboa, la segunda ciudad más cara para comprar una casa

Lisboa sigue siendo más barata que París, la capital francesa, que ocupó el primer lugar en el ranking, según un informe de datos de Casafari, una empresa especializada en datos de inteligencia artificial para el sector inmobiliario.

Un informe de Dinheiro Vivo afirma que en Lisboa, en agosto de este año, el precio medio de venta fue de 4.817 € el metro cuadrado (m2), subiendo París a 12.674 €/m2. Los precios en Madrid, Barcelona y Milán no superaron los 4.764 euros/m2.

Más ventas

El valor promedio de los precios de venta en las cinco ciudades aumentó un 2,6 por ciento en agosto de 2022 en comparación con el mismo mes de 2021. Pero Lisboa y Madrid tienen el crecimiento de precios más fuerte, con aumentos de 5,4 por ciento y 5 por ciento, respectivamente. En Barcelona, ​​los precios se mantuvieron estables, con un ligero incremento del 0,9 por ciento. En París cayeron un 0,6 por ciento, según los datos de Casafari.

Precios de alquiler

En cuanto a los precios de alquiler, los aumentos fueron superiores a los precios de venta, con un aumento promedio de 13,1 por ciento este año en comparación con el mismo período del año pasado. Lisboa lidera el grupo con una variación positiva del 23,2 por ciento de crecimiento anual de las rentas, mientras que París tuvo un desempeño más modesto, con un incremento del 5 por ciento.

Ha habido una disminución en la oferta de propiedades en alquiler, con una disminución del número de anuncios, en promedio, en un 32 por ciento. Lisboa fue la capital que más notó la reducción en la oferta de listados de propiedades, con una disminución del 52,3 por ciento. Milán y Barcelona cayeron un 37,2 por ciento y un 31,6 por ciento, respectivamente, y Madrid experimentó una disminución moderada del 16,3 por ciento.

En cuanto a la rentabilidad de la renta, el informe también revela que la inversión varía entre el 4,7 por ciento en Lisboa, el 5,3 por ciento en Madrid, el 5,6 por ciento en Barcelona, ​​el 3,8 por ciento en París, el 5 por ciento en Milán.

El informe Mercado Residencial Casafari analiza datos de junio a agosto de 2022, destacando el mes de agosto, en comparación con el mismo período de 2021.