Lisboa se ve bien para la inversión inmobiliaria

Las 31 mejores ciudades europeas para la inversión inmobiliaria en 2022 se recogen en un informe de PwC y ULI.

El mercado inmobiliario de Lisboa seguirá atrayendo inversores inmobiliarios en 2022 según el último informe de PwC y Urban Land Institute (ULI), que sitúa a la capital portuguesa entre las 20 ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria este año. En este ranking, Londres ocupa el primer lugar, seguida de Berlín y París.

Analizando las 31 ciudades europeas, PwC y ULI colocaron a Lisboa en el puesto 16 del ranking (-1 puesto que en 2021). Pero señala en su informe "Emerging Trends in Real Estate - Road to Recovery" que los principales indicadores han mejorado en comparación con el año pasado: las perspectivas de inversión aumentaron en 3,92 puntos, mientras que las perspectivas de desarrollo aumentaron en 3,80 puntos. Según la clasificación del informe, en una visión local, las expectativas de inversión en Lisboa son "buenas" en 2022.

En lo alto de la tabla se encuentra Londres, la capital del Reino Unido (+1 puesto que en 2021). Incluso después del Brexit que empujó a casi 400 empresas financieras a Europa, "Londres puede tener el potencial de reinventarse", dice el informe. Esto se debe a que en lugar de enfocarse en ser una metrópoli financiera, puede comenzar a volcarse hacia la tecnología y la ciencia. “El mercado de Londres tiene profundidad y liquidez y, al final, lo que prima en tiempos de crisis es la estabilidad”, destaca Richard Garey, socio responsable del área de negocio de PwC Real Estate.

La capital alemana, Berlín, es la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en 2022, según la lista. Y París (Francia), Frankfurt y Munich (ambas ciudades en Alemania) conforman el top 5. La demanda en estas ciudades es alta. Y “mucha gente está siendo excluida de Alemania y París. Y, por defecto, buscan mercados alternativos”. Como resultado, “Lisboa, Madrid, Milán y Ámsterdam siguen beneficiándose de esto”, añadió.

Mirando al sur de Europa -por donde entran ciudades como Lisboa o Madrid-, “los inmuebles relacionados con el turismo de ocio deberían recuperarse con fuerza de los impactos del Covid-19”, según una consultora local que participó en el estudio, que también ve a los alemanes, Los inversores suizos y algunos españoles son muy agresivos y con muchas ganas de comprar en el mercado de oficinas”.

En la parte inferior de la tabla se encuentran ciudades como Moscú, Rusia, Estambul (Turquía) y Budapest (Hungría). Estas son las ciudades menos atractivas para los grandes inversores inmobiliarios en 2022.