Más ventas y precios de propiedad más altos

Según un informe de Idealista, la "sostenibilidad" ha sido el lema del sector inmobiliario en Portugal en 2021 y lo seguirá siendo en 2022.

En 2022 se espera que continúe el ritmo de aumento de los precios de venta de viviendas, lo que no debería ser un obstáculo para la continuación de la venta de muchas viviendas. Por el contrario, se espera que el número de viviendas vendidas aumente un 10%, acercándose a los niveles vistos por última vez a principios de siglo. Esta es una de las conclusiones que se extraen del "Portuguese Market Perspective 2022", evento realizado por CBRE Portugal.

Según CBRE, el mercado de la vivienda alcanzó un récord en 2021 con aproximadamente 200.000 viviendas vendidas, un 16% más que el año anterior y un 10% más que en 2019. Se espera que siga creciendo en 2022, ya que no solo hay un aumento en licencias en 2021 (un aumento de más del 10% en comparación con 2020), pero todavía hay una alta demanda insatisfecha en todo el país ”, dijo un comunicado de CBRE.

Los precios están subiendo

Pero, ¿por qué seguirán subiendo los precios de la vivienda? Según la empresa, "la escasez de mano de obra, el aumento de los costes de los materiales de construcción y las interrupciones en la cadena de suministro, junto con la constante ralentización de los procesos de concesión de licencias de las ciudades, ralentizarán aún más las obras de construcción y mantendrán el continuo aumento de los precios de venta de viviendas en Portugal".

Las previsiones de CBRE apuntan a un aumento del precio medio en la mayoría de los municipios nacionales, siendo Lisboa una excepción donde los precios medios tienden a estabilizarse.

visas de oro

"El cambio en el programa de visas doradas perjudicará los proyectos de rehabilitación urbana en Lisboa y Oporto y estimulará el crecimiento en áreas específicas con baja densidad de población", dijo CBRE, y señaló que la situación "es particularmente grave en Lisboa, con el mantenimiento de la protección zonas en el centro histórico y pérdida de tracción en el mercado local de alojamiento (AL).

Por otro lado, agregó el consultor, el nuevo régimen de visas doradas estimulará el crecimiento de oportunidades para el desarrollo de proyectos en áreas específicas con baja densidad de población, como Comporta, Douro y Alkeva.