Mercado Residencial de Oporto - Portugalhoy.com

Oporto es sin duda una hermosa ciudad llena de arte, historia y cultura. Ofrece playas subestimadas y, por supuesto, tiene una de las regiones vinícolas más famosas del mundo a sus puertas. Pero saquemos todo esto de la mesa y miremos los números y hechos que pintan un cuadro igualmente atractivo.

En los últimos años, la ciudad de Oporto ha experimentado un auge masivo en su desarrollo hotelero, espacio de oficinas y sectores residenciales. Si bien el alquiler de oficinas prime se ha mantenido estable, la absorción del mercado para este sector ha aumentado a 24.470 m2 en el segundo trimestre de 2022, lo que representa un crecimiento interanual del +137 %. Asimismo, el pipeline hotelero para 2022 ha retomado su curso y con el aumento significativo del turismo, desde la flexibilización de las restricciones sanitarias y de viaje, el volumen de inversión hotelera en el país ha repuntado con una estimación de 22.500 millones de euros para el año. lo que representa un aumento del 60 % con respecto a 2021. Con aproximadamente 1000 habitaciones renovadas completadas en 2021 y 1600 nuevas habitaciones adicionales previstas para 2022, Oporto está experimentando una importante remodelación y se está adaptando al aumento de popularidad que está experimentando la ciudad.

Con el aumento de la inversión en la ciudad, la renovación de viviendas ha mantenido ocupados a los desarrolladores. Observamos que Oporto está superando a Lisboa en términos de aprobación de licencias, lo que permite una mayor oferta de nuevos proyectos residenciales y menores precios comparativos de vivienda en promedio. Aunque los precios inmobiliarios son más bajos en Oporto que en la ciudad capital, el pulso del mercado de JLL para el segundo trimestre de 2022 informa que el precio de venta promedio interanual tanto para edificios preexistentes como para construcciones nuevas está en niveles récord con un aumento de más del 10% en ambos segmentos del mercado. .

Los inversores internacionales y los nómadas digitales no son los únicos que se sienten atraídos por Portugal y todo lo que tiene para ofrecer. De hecho, estudiantes de todo el mundo también se sienten atraídos por el país del sur de Europa para cursar estudios superiores, debido a la reputación del país por su excelente equilibrio entre estudiante y vida personal. Según la investigación de mercado de JLL, en los últimos 5 años Portugal ha visto aumentar el número de estudiantes internacionales en un 55%, lo que representa el 14% del número total de estudiantes en el país. Como tal, con el aumento de estudiantes nacionales e internacionales que se matriculan en universidades portuguesas que ofrecen programas de inglés, se espera que la parte del mercado de viviendas para estudiantes experimente un crecimiento significativo en los próximos años.

El aumento de la demanda se ve reforzado aún más por una migración natural del norte de ciudadanos portugueses que buscan un estilo de vida, un mercado de la vivienda y un sistema escolar más asequibles. Oporto ofrece esto y más.

Con el rápido aumento del turismo, los residentes internacionales como los nómadas digitales, los estudiantes, los portugueses y las sedes corporativas que se trasladan, el ascenso continuo de Oporto parece inevitable.

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