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Nuevos plazos de préstamos hipotecarios – Portugalhoy.com

Los plazos de pago de la hipoteca se acortarán. Los préstamos para vivienda nueva pagados en 40 años solo se otorgarán a jóvenes de hasta 30 años.

La mayoría de los portugueses solicitan préstamos hipotecarios para comprar su propia casa; sin embargo, a partir de abril de 2022 el acceso a un crédito asequible será aún más difícil para las personas mayores de 30 años.

El motivo está relacionado con las nuevas directrices de la autoridad reguladora bancaria, que es el Banco de Portugal, sobre los préstamos hipotecarios que cambiarán los plazos fijados para los préstamos de vivienda, en función de la edad del prestatario.

Esto significa que la nueva hipoteca para vivienda tendrá un plazo máximo de devolución de 40 años, solo para jóvenes menores de 30 años. Así, quienes utilicen crédito para comprar una casa entre 30 y 35 años tendrán 37 años para pagar las cuotas mensuales y para quienes superen los 35, el plazo del préstamo bancario se reduce a 35 años.

Sin embargo, estas nuevas reglas tienen efectos negativos para los consumidores. Como advierten los expertos, disminuir la duración aumentará los pagos mensuales del prestatario, por lo que el consumidor deberá hacer un esfuerzo adicional para pagar los gastos de vivienda.

A modo de ejemplo, para los mayores de 35 años, el tiempo que tendrán para pagar el préstamo pasa a ser de 35 años (cinco años menos que antes), teniendo en cuenta que la edad del miembro de mayor edad del hogar es la que contará. por esos números.

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