"Tener frío en casa no debería ser normal"

Comprar una casa es una gran decisión en la vida de cualquier persona. De hecho, al llegar a Portugal, este es uno de los primeros pasos para establecerse en este soleado país. Sin embargo, a pesar del clima mediterráneo, las casas también necesitan un aislamiento adecuado y mucha gente se queja de que hace incluso más frío en su casa portuguesa que en su nevada patria. Estas declaraciones casi contradictorias tienen una razón: aislamiento deficiente.

En este sentido, para comprar una casa que cumpla con tus expectativas, ya sea lista para usar o para remodelar, la forma más fácil de saber lo que estás comprando es consultar el certificado energético -recuerda que dos casas del mismo precio pueden no valer exactamente lo mismo.

Requisitos de ley

De hecho, los compradores no sólo tienen derecho a solicitar el certificado energético de la vivienda que van a comprar, sino que el vendedor tiene el deber de facilitarlo, independientemente de la solicitud de la contraparte. Desde 2014, una ley obligatoria estableció que cualquier propiedad en Portugal que se venda o alquile necesita un Certificado Energético.

De acuerdo a ADENA (Agencia de la Energía), el certificado energético es un documento que “atestigua la eficiencia energética de un inmueble a través de un sistema de clasificación escalonada de AF, esto nos permite distinguir los inmuebles que son más eficientes energéticamente”. Para obtener un certificado, puede ponerse en contacto con cualquier evaluador de casas certificado.

Aunque el certificado solo es obligatorio cuando intenta vender o alquilar, puede ser útil en más situaciones. De hecho, si está pensando en hacer algunas mejoras en su propiedad, es una buena oportunidad para saber exactamente qué necesita su propiedad. De hecho, puedes solicitar este certificado cuando quieras y, como la emisión del certificado implica un análisis por parte de los técnicos, podrás saber qué tipo de obras puede necesitar tu vivienda (en caso de necesitarlas).

¿Están bien aisladas las casas en Portugal?

De acuerdo a DECO, entre 2014 y 2020, se emitieron 1,4 millones de certificados y de todos los certificados energéticos emitidos, solo el 30 por ciento contenía viviendas de categoría B o superior. “Esto muestra la realidad de un país donde la mayoría de las propiedades no cumplen con ningún tipo de requisito energético”, dijo João Fernandes, asesor legal de DECO. Las noticias de Portugal.

"Recién en 1990 entró en vigor un conjunto de requisitos legales para la construcción con el objetivo de hacer que los edificios sean más eficientes. Hasta ese año no había ningún tipo de estándar, por eso la mayoría de las propiedades en Portugal carecen de aislamiento", dijo el asesor legal. . .

Sin embargo, aún con los requisitos legales actuales, cumplir con las condiciones mínimas aún no es suficiente para que una casa sea considerada energéticamente eficiente, siempre depende del constructor hacer una casa con un aislamiento adecuado, ya que esto implica una mayor inversión.

Buena inversión de una mala

Cuando hablamos de inversiones, no solo hablamos de dinero. Hay otros factores igualmente importantes, como el medio ambiente, la comodidad y la salud. Por tanto, en el momento de la compra hay que buscar una vivienda con certificado energético igual o superior a B, ya que tener un nivel energético inferior es sinónimo de obras posteriores para mejorar el confort de la vivienda. “Al igual que cuando vas a comprar un automóvil, por ejemplo, preguntas cuáles son las características específicas del automóvil. Dos casas del mismo valor pueden ser muy diferentes en términos de energía, la verdad es que si compras una casa más eficiente, te estás asegurando que el mantenimiento de esa casa tendrá costos más bajos”, explicó.

Además, “una casa eficiente vale más que una casa menos eficiente. Ya hablé con muchos expatriados, que buscan ese apoyo, y la mayoría está interesada en saber cómo renovar sus casas, que muchas veces no ofrecen confort térmico”, dijo João Fernandes.

Un edificio antiguo sin aislamiento permitirá que el aire exterior entre en la casa, lo que la hará más fría en invierno y más cálida en verano, lo que generará altos costos de energía para aire acondicionado, chimeneas, ventiladores, etc. Además, “cuanto más gastamos, más contaminamos, pero lamentablemente a la gente todavía le importa mucho más su bolsillo que el medio ambiente”, dijo.

"No es normal pasar frío en casa"

En Portugal está culturalmente aceptado pasar frío en casa. Sin embargo, João Fernandes de DECO no está de acuerdo con este punto de vista y advierte sobre las consecuencias, incluso en términos de salud.

“No es normal llegar a casa y llevar una chaqueta más que la que llevábamos por la calle. Tener frío en casa no debe ser normal, ya que reduce la capacidad de concentración y puede agravar o provocar enfermedades”, dijo, y agregó que: “la mejor calefacción para tu hogar es no necesitarla. Cuanto más aislada esté la propiedad, menos necesitará aire acondicionado o una chimenea. Además, un aislamiento adecuado es garantía de que cada mes gastaremos menos en el pago de las facturas y de que tendremos un hogar más cómodo y ecológico”

Solicitando apoyo

Desde noviembre de 2020, DECO puso en marcha una oficina de asesoramiento energético para abordar la pobreza energética. En esta oficina, que forma parte del programa europeo - Solutions to Tackle Energy Poverty (STEP), DECO se dedica a ayudar a los consumidores a reducir el desperdicio de energía.

Además, si desea solicitar el apoyo de DECO, estarán encantados de ayudarle. Solo necesita enviar un correo electrónico a energia@deco.pt o llamar al 213 710 224.