Boom inmobiliario turístico - Portugalhoy.com

Estas son las conclusiones más recientes del informe semestral “Informe del mercado de los resorts portugueses”, elaborado por Confidencial Imobiliário en colaboración con la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts (APR), que destaca que, en términos de precios, este fue uno de los más incrementos significativos desde 2016, solo superados por el crecimiento del 18,3% registrado a finales de 2018, cuando se aprobó el acuerdo Brexit.

“Desde hace año y medio, los precios de este tipo de inmuebles dan síntomas de recuperación e incluso en periodo de confinamiento (1.ª mitad de 2021) han subido (+8,6% interanual)” , destaca el informe difundido por la APR.

El segundo semestre de 2021 marcó el tercer semestre consecutivo con cambios de cadena positivos, registrando el aumento semestral más alto de la historia: 13%.

Junto con la fuerte apreciación, las ventas en los resorts también aumentaron considerablemente, creciendo un 70 % en comparación con 2020 y superando la actividad de 2019 en un 30 %.

centros turísticos del algarve

En 2021, el precio medio de venta de viviendas en resorts alcanzó los 4.205 €/m2, alcanzando su máxima expresión en la zona de Albufeira/Loulé, con ventas que alcanzaron una media de 4.848 €/m2.

Para Pedro Fontainhas, director ejecutivo de la Asociación Portuguesa de Turismo Residencial y Resorts, estos resultados “confirman la tendencia creciente, que la pandemia ha acentuado, de buscar viviendas en resorts en Portugal con espacio exterior, privacidad, seguridad, conectividad, servicios de apoyo y proximidad a la naturaleza. Esta tendencia se hace visible a través de la creciente demanda de clientes de las más diversas nacionalidades, incluida la portuguesa”.

Ricardo Guimarães, director de Confidencial Imobiliário, dijo que el mercado vacacional “es otro de los sectores con un fuerte desempeño en 2021, mostrando que el mercado inmobiliario nacional sigue siendo competitivo y atractivo de manera transversal, saliendo reforzado de la crisis de la pandemia”.

menos británicos

El segundo año de la pandemia también trajo importantes fluctuaciones en la estructura de la demanda internacional de resorts. Los compradores del Reino Unido siguen siendo la principal fuente de demanda en Albufeira-Loulé, generando el 42% de las compras de extranjeros en 2021, pero perdiendo expresión respecto a años anteriores cuando su participación superó el 50%. Esta pérdida de participación se produce en el contexto de una actividad más dinámica en otros países europeos, con énfasis en Holanda (12% de las compras de extranjeros en esta localidad), Irlanda (9%), Alemania, Francia y Suiza (participaciones de 5 % al 6%).

Los precios más altos

En 2021, la vivienda integrada en resort disponible para la venta en el país tuvo un valor medio de 4.418 €/m2, situándose en 8.374 €/m2 en la franja más alta del mercado. En el principal destino turístico, la citada Albufeira-Loulé, donde se concentra el 43% de las viviendas en venta, la oferta se situó en una media de 5.151 €/m2 y en el segmento de lujo alcanzó los 10.064 €/m2, un nivel nunca antes visto en el mercado turístico.