Cascais: La Riviera portuguesa - Portugalhoy.com

La Riviera portuguesa, que se extiende desde el oeste de Lisboa hasta Sintra, es una de las regiones costeras más caras del país. Entre las ciudades que componen la hermosa zona, Cascais destaca especialmente por sus paisajes chic y tropicales y su lujosa calidad de vida. Desde coloridas mansiones de estilo portugués hasta nuevos y modernos condominios junto a la playa, Cascais tiene algo que ofrecer para todos.

Con sus escuelas internacionales, un sistema de transporte público eficiente, así como parques y playas, el área atrae continuamente a inversionistas internacionales y expatriados. Una de las características más atractivas de vivir en Cascais es el hecho de que uno puede disfrutar del lujoso estilo de vida de la Riviera (palmeras al revés y playas bañadas por el sol alrededor) mientras se beneficia de una costo de la vida cual es aún por debajo del promedio del mercado internacional. Además, Cascais queda a 45 minutos de la capital en tren, por lo que muchos profesionales que trabajan y familias eligen tener lo mejor de ambos mundos residiendo en la zona y trabajando en Lisboa.

A pesar del clima económico actual, el mercado inmobiliario en Portugal se mantiene estable y líquido. En Cascais, propiedad parroces permanecer altoparticularmente en el segmento de lujocomo la demanda continúas exceder la oferta y la región continúa atrayendo inversores internacionales, expatriados y nativos portugueses por igual. Según el informe de pulso de mercado de JLL Q2, el costo de los bienes raíces para el área de Cascais/Estoril ¿eh?s permaneció estable con un precio de venta medio de 8.000€ a 10.500€ por metro cuadrado – el límite superior representa el precio de venta medio para nuevas construcciones o propiedades de alta gama. Además, en el segundo trimestre del año, el valor medio de alquiler de la vivienda en el distrito de Cascais aumentó un +19,6% con respecto al año anterior.

No se espera que la demanda de propiedades en Cascais disminuya ya que los compradores de este segmento del mercado tienden a ser familias de altos ingresos que recurren a inversiones inmobiliarias de primera durante períodos de alta inflación. Además, dado que estos inversores tienden a verse marginalmente menos afectados por el aumento de las tasas hipotecarias, se espera que persista el interés de varios inversores en el mercado inmobiliario de Cascais. Por lo tanto, comprar una propiedad en la Riviera portuguesa debe considerarse una inversión a largo plazo teniendo en cuenta la solidez de su mercado inmobiliario.

Juana Paquette
Analista de investigación de mercado en EQTY Capital

Referencias: INE y JLL