Nuevas Reglas 2022: Programa Golden Visa Portugués

El programa Golden Visa portugués se creó en 2012. Desde entonces, se han invertido 6.099.799.479,59 EUR en Portugal y, en consecuencia, se han creado puestos de trabajo indirectos y un gran estímulo en diversas áreas del sector empresarial.

Luego de casi 10 años de un programa exitoso, el gobierno, guiado por la presión política, decidió aumentar el umbral mínimo de ciertas actividades de inversión elegibles y limitar las áreas donde se puede ejecutar la inversión inmobiliaria. Dos de las principales actividades de inversión se vieron afectadas por estos cambios:

• Aumento de EUR 350.000 a EUR 500.000 para suscribir fondos de inversión;
• La inversión inmobiliaria con fines residenciales se limitará a las zonas del interior del país, así como a las islas Madeira y Azores. Las áreas urbanas, como Lisboa y Oporto, estarán disponibles para comprar propiedades comerciales y turísticas.

Hasta el momento, la inversión inmobiliaria era, sin duda, la preferencia del inversor. No obstante, con los cambios mencionados así como con el aumento de aplicaciones remotas provocado por la pandemia, la inversión en la suscripción de fondos de inversión avanzó. Hoy en día, los inversores mencionan a menudo que prefieren invertir en un producto financiero que poseer un activo físico en Portugal que, por supuesto, generará más gastos y que requiere un mantenimiento regular.

Al darse cuenta de este fenómeno, se comenzaron a incorporar fondos de inversión con el propósito específico de ser una inversión elegible para aplicar a la Golden Visa. Dichos fondos están diversificados y enfocados en diferentes áreas: bienes raíces, start-ups, cuidado de la salud, self-store, inversión rural, retail, hoteles, alojamiento para estudiantes, entre otros.

En este sentido, cuando un Inversionista presente cierto fondo a la inversión con el propósito de ejecutar la solicitud de Golden Visa, es tarea del abogado, entre otras igualmente importantes, realizar una debida diligencia para asegurar al inversor que el fondo cumple con los criterios de Golden Visa, que son: (i) el vencimiento, en el momento de la inversión, es de al menos cinco años; y (ii) al menos el 60%. del valor de las inversiones se realizan en empresas con sede en Portugal. Por lo tanto, es importante enfatizar que en paralelo con la selección de la inversión que a veces es el resultado de un asesoramiento financiero de un proveedor de servicios competente, el inversionista también deberá hacer sus mejores esfuerzos para contratar la representación legal que proporcionará una exención y asesoramiento experimentado en todos los aspectos de la aplicación que deben cubrirse a lo largo de los cinco años.