Portugal Puntos de vista profesionales: El mundo quiere Portugal

Nuno Stone (Consultor de Operaciones a Portugal Sotheby's International Realty)

El mercado inmobiliario es actualmente muy dinámico en Portugal. En 2021, las ventas de Sotheby's Realty en Portugal aumentaron un 66 % en comparación con 2020 y, en la primera mitad de 2022, nos beneficiamos de un crecimiento adicional del 60 % en las ventas en comparación con la primera mitad de 2021. Los números hablan por sí solos, y es Es importante tener en cuenta que estos números reflejan muy pocas compras de Golden Visa en 2021 y casi ninguna en 2022.

Además, la mayoría de las transacciones fueron compras de acciones, ya que es poco común que los clientes de Sotheby's apalanquen sus inversiones a través de bancos portugueses. Más del 50% de nuestros clientes son extranjeros, y en el último año vendimos propiedades a más de 30 nacionalidades diferentes. Además de ser uno de los países más seguros del mundo, nuestros clientes extranjeros aprecian especialmente la calidad de vida en Portugal; el atractivo costo de vida (muy buena relación calidad-precio en la mayoría de los servicios), los sistemas de salud públicos y privados; la gastronomía; El clima; golf Deportes acuáticos; y, por último, pero no menos importante, la hospitalidad portuguesa.

Además, los bancos en Portugal, después de la crisis económica, tienen menos préstamos en sus libros que el promedio de la UE y, por lo tanto, tienen una liquidez sólida. La opción de financiar una compra está ahí si es necesario, pero lo más importante es que los bancos siguen siendo prudentes, habiendo aprendido muchas lecciones en el pasado. En pocas palabras, el país está de moda por las razones correctas y, creemos, seguirá superando las expectativas.

Marcos Drummond Borges (Director de ventas a Propiedades VIC)

A pesar de la exclusión del 1 de enero de la adquisición directa en los principales mercados inmobiliarios de Portugal (Lisboa y Oporto) de los criterios de elegibilidad para Portugal Golden VISA, nosotros, como promotores inmobiliarios, estamos experimentando niveles de interés sin precedentes en el extranjero.

En nuestro desarrollo diseñado por Renzo Piano, Pueblo ribereño de Prataubicado en la ribera alta de Lisboa, las consultas y ventas internacionales han aumentado más del 50 % año tras año, con EE. UU. y Brasil cuadruplicándose y duplicándose, por ejemplo. Incluso con los locales que representan más del 55% de los compradores, actualmente tenemos más de 35 nacionalidades de compradores diferentes. Originarios de Chile o Canadá a Corea, conforman una comunidad diversa y global. Uno de los residentes se refiere a él de manera divertida como las "Naciones Unidas de Prata".

Prueba de que cuando se lanza un producto de clase mundial en una ciudad capital de clase mundial con un estilo de vida y una propuesta de inversión líderes en el mundo, el mundo se da cuenta y dice: "¡Compre!"

Vasco Varão (Asociado de Inversiones Inmobiliarias a CAPITAL SOCIAL)

Incluso con el programa Golden Visa que excluye la propiedad residencial en ubicaciones principales como una inversión calificada, parece que los proyectos principales en el extremo superior no se pueden construir lo suficientemente rápido. Esto demuestra que el mercado en este espacio tiene sólidos fundamentos, y los desarrolladores con los que trabajamos destacan que sus compradores cubren todos los rincones del mundo. El interés en los fondos elegibles de Golden Visa es igualmente diverso. Los inversores de Australia a Hong Kong, de Sudáfrica a Egipto y de Chile a México no son raros. Al igual que el mercado inmobiliario general, los estadounidenses de la costa este a la oeste nunca se cansan de Portugal y tienden a invertir en ubicaciones privilegiadas. Esto, junto con el hecho de que tienden a tener más experiencia en invertir en productos regulados, explica su afinidad natural por los fondos iniciados por EQTY. Además, los prospectos de Golden Visa tienden a ser reacios al riesgo y aprecian la capacidad única de la plataforma EQTY para limitar significativamente el riesgo de licencias, construcción y ventas.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Subir