Precio de la vivienda caerá un 9%

En un artículo publicado en su 'Boletim Económico', varios economistas de la institución explican que en el primer trimestre de 2022 hubo un aumento de las tasas de interés de los créditos para vivienda de 63 puntos básicos, lo que representa el mayor incremento semestral jamás registrado.

Añaden que esta subida tendrá efectos tanto en el precio de la vivienda como en la inversión inmobiliaria. Según una proyección lineal elaborada por técnicos del BCE, una subida de un punto porcentual en los tipos hipotecarios provoca una caída del 5% en el precio de la vivienda a los dos años, así como una caída del 8% en la inversión inmobiliaria.

Pero si se considera una proyección no lineal, para dar cuenta de una mayor sensibilidad de precios por el entorno de bajas tasas de interés, el impacto de este aumento de un punto porcentual se duplica. En base a esto, los precios de la vivienda podrían caer un 9% durante un período de dos años, mientras que la inversión caería un 15%.

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