6 grandes nuevos proyectos inmobiliarios en Lisboa, Portugal
A pesar de la pandemia, la demanda inmobiliaria sigue siendo alta y la inversión incluso aumenta en Portugal. El Covid-19 tampoco retrasó el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios en Lisboa, ya que en los primeros nueve meses de 2020, 33.614 viviendas entraron en proceso de obtención de permisos en Portugal, en comparación con 34.377 viviendas al mismo tiempo en 2019.
Como resultado, el trabajo no se ha detenido en Lisboa, y los nuevos desarrollos en varios distritos icónicos de la capital portuguesa están en proceso de ver la luz. En este artículo repasaremos algunos de estos proyectos inmobiliarios en Lisboa.
También es importante señalar que la demanda ha cambiado. Mientras que los apartamentos pequeños han sido la principal demanda hasta el momento. Ahora la demanda de casas o apartamentos grandes está aumentando con grandes espacios interiores y exteriores. Un fenómeno muy relacionado con el covid-19. Muchas personas pasan más tiempo en casa porque trabajan además de vivir en casa. Por otro lado, las familias suelen ahorrar en ocio, viajes, ropa… por motivos de salud y mantener sus ahorros inmobiliarios.
INFANTE VILLAS (Infante Santo): un edificio de lujo en un antiguo hospital
Uno de estos nuevos proyectos inmobiliarios en Lisboa se encuentra en Infante Santo, en el antiguo hospital CUF de Estrela, donde se desarrolla el proyecto Infante Villas, un proyecto residencial de 87 apartamentos integrado en una urbanización cerrada.
La organizadora adquirió por 26,2 millones seis edificios (entre ellos el Palácio Sasseti del siglo XVI), integrados en una superficie de más de 12.000 m2, que formaban parte del antiguo hospital CUF de Estrela, trasladado el pasado mes de noviembre al nuevo hospital CUF Tejo . Se espera que el trabajo en el proyecto comience en abril de 2021.
Los apartamentos estarán en el centro de un "condominio" cerrado, que incluye un gran jardín de más de 3000 m2, una piedra nativa para muchos residentes durante una pandemia, especialmente porque los condominios cerrados son bastante raros en la capital.
La comercialización aún no ha comenzado y los precios aún no se han publicado.
LAPA ONE (Lapa): casa de lujo
Propiedades de vanguardia, en particular al comienzo del proyecto Castilho 203, conocido por su ático Cristiano Ronaldo por más de 7 millones de euros, rehabilitó un inmueble singular de más de 2600 m2 en la plaza. Pata en Lisboa.
Lapa One incluye un palacio renovado de cinco apartamentos, un cine, un spa, una biblioteca, una piscina interior y exterior, entre otros lujos, y dos apartamentos de invitados conectados a la casa principal.
La construcción comenzará en octubre y se estima en 30 millones de euros.
TERRAÇOS DO MONTE (Graça): amplios apartamentos con bonitas vistas
Uno de los otros grandes proyectos inmobiliarios en Lisboa de Propiedades de vanguardia, este es el proyecto Terraços do Monte en una parcela en Gracia en Lisboa.
Hay 15 apartamentos en lugar de los 28 planeados originalmente, todos con vistas abiertas a la ciudad. Varios alojamientos han cambiado debido a la falta de viviendas a gran escala en Lisboa. Se espera que los precios de algunos apartamentos alcancen los 7 millones de euros.
ROSSIO: local comercial en un antiguo hotel quemado
La manzana del Rocío, que incluía el emblemático Pasteles de interruptor y Casa da Sorte es el sitio de uno de los proyectos más importantes en Baixa Chiado.
El organizador JCKL Portugal y los arquitectos del estudio contacto atlántico convertirá los cinco edificios de la manzana de la plaza del Rocío en un gran espacio comercial. La obra debería estar terminada en 2023.
Con cinco pisos cada uno, los cinco edificios tienen un área total de más de 12.000 m2, muchos de los cuales permanecen vacíos desde hace 45 años, ya que solo las plantas bajas están activas con varias tiendas, incluida la confitería Suíça presente desde hace 96 años. Los pisos superiores tenían un hotel de última hora que se estaba desmoronando en pensiones. Han estado cerrados durante mucho tiempo. Incluso hubo un incendio cuyos daños nunca fueron reparados adecuadamente.
El diseño arquitectónico de Contacto Atlântico contempla 7.000 m2 de gran espacio comercial, aproximadamente 1.500 m2 para oficinas y el resto para comercios y servicios.
BELEM: hotel y museo en una antigua escuela secundaria
De camino a Belém, concretamente en la Rua da Junqueira, continúan las obras de otro de los impresionantes proyectos inmobiliarios de Lisboa.
El Palácio Condes da Ribeira Grande, construido a principios del siglo XVIII en un estado muy deteriorado después de albergar la Escuela Secundaria Rainha D. Amélia en las décadas de 1980 y 1990, se convertirá en un hotel de cinco estrellas con 65 habitaciones y también alberga el Armando Martins Museo de Arte Contemporáneo (MACAM).
El proyecto es 50% rehabilitación y 50% obra nueva. El hotel se ubicará en la parte del palacio y es posible restaurar la fachada, la escalera monumental y la capilla. Todos los demás locales están obsoletos y albergarán la parte nueva con un museo en el sitio de la escuela secundaria y los laboratorios de física y química de la antigua escuela secundaria. Se espera que la construcción esté terminada a finales de 2021.
Este proyecto de Metro Urbe costará 10 millones de euros.
DUQUE 70 (duque de loulé): apartamentos contra una pandemia
Duque 70 es un proyecto de condominio cerrado de 52 apartamentos (precio 440.000 euros) cerca de Marquez Pombal. La residencia como resultado de la renovación de 4 edificios tradicionales incluye un jardín interior y una piscina.
Este es el primer proyecto de vivienda calificado para la salud en Portugal por la Facultad de Medicina Nova de la Universidad NOVA de Lisboa.
El próximo edificio de la Avenida Duque de Loulé incluirá normas destinadas a promover la salud de los residentes y visitantes. Antes de la pandemia, prestábamos poca atención al tráfico en los edificios. Pero ahora hay que pensar cómo circularemos por las zonas comunes y que tenemos que entrar por un sitio y salir por otro, por ejemplo. Las herramientas de Nova se aplicarán a las normas de copropiedad y establecerán reglas encaminadas a proteger y proteger a las personas en estos problemas de pandemia. Hoy tenemos Covid-19, mañana puede ser cualquier otra pandemia.
Ya se vendió el 80% de los condominios, principalmente a portugueses y brasileños.
En conclusión
A pesar de la pandemia, los proyectos inmobiliarios en Lisboa siguen siendo numerosos y dan forma a la antigua Lisboa.
Fuente: https://visao.sapo.pt
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