8 personas que quieren poder estar bien en Portugal

1: La calidad de los inmuebles en Portugal

Si quieres comprar un vino en Portugal, la calidad del último es una prueba de tu criterio. ¿Cuáles son los beneficios de los edificios modernos, las construcciones modernas y las renovaciones? Los bienes raíces en Portugal son de muy alta calidad.

El equipamiento también es de estilo general: cocina, baño, menú... no demasiado sorprendente.

La ayuda de muchas opciones en materiales, equipos, finanzas, que puede personalizar al máximo de sus mejores intereses. Atención, esta es una de las restricciones arquitectónicas que la mayoría de nosotros tenemos un poco más de Francia. Même s'il ya des connections cocasses comme le bidet obligatoire et l'accès au gaz même si la maison n'a pas de gaz!

En venganza, partois les finitions sont peu bâclées. Il ne faut pas faire de géneralités mais cela peut lleguer. Está esencialmente en el marco de la construcción / renovación para estar muy enfocado. Si no quieres estar en el acto, te daría la oportunidad de hacer un llamamiento a una empresa o empresa para "inspeccionar los acabados" si no quieres llevarte sorpresas. Sin generalizar, es posible utilizar un pequeño presupuesto económico: juntas, planos, retoques de pintura...

2: trabajos de retraso

También tuvo algo que ver con los simples toques de los artistas para renovar o batir tu casa en Portugal. Para encontrar un artista, te recomiendo que le des una recomendación. La cama de águila es mejor para un servicio de calidad.

Une fois les crafts trouvés, il faut bien mettre en place dans votre contrat des dates butoirs précises avec des frais si elles ne sont pas respectées. ¿Por qué? Car well souvenir, los artistas aceptan plusie chantiers, et trop de chantiers. Donc ils beginnt le vôtre, le mettent en stand-by pour en beginr un autre, puis un autre et un autre… ce qui peut entraîner de grands retards pour vos travaux de construction ou renova. Te invito a leer mi artículo sobre la reforma para salvar tu vanidad.

3: El precio inmobiliario en Portugal

Estoy en el parlamento en mi último artículo: Prix de l'momobilier au Portugal, ces derniers n'ont cessé d'augmenter au cours des 10 dernières années, entre 7 et 10% d'augmentation par an, et mêmes ces deux dernières années de luto por la pandemia.

El mejor precio es relativamente importante en ciertas regiones, pero es una buena idea tener un reclamo de que la demanda es fuerte en el mercado inmobiliario en Portugal. ¡No no! ¡No podrá comprar un billete en Portugal y no podrá pagar más de 5 o 10 años!

Se configuran y continúan construyendo en la razón de ser de esta fuerte demanda de inversores extranjeros más que eso ... Contratando con nuevas ideas, las naciones más atractivas son también los agentes inmobiliarios en Portugal, y una tendencia a ser más atractivo giraron en el transcurso de estos dos años de acontecimientos pandémicos. (Ver mi último artículo).

El Algarve, Lisboa y Oporto son sin sorpresa las regiones del mundo. La mayoría de las otras regiones también están en valor para cada año. Lisboa, Oporto y sus regiones, pero también sus premios más algunas de las otras regiones que son "buena inversión" que se pueden encontrar en las regiones de la región que no aceptan (y no actúan).

Ainsi, si une région vous attire, et que vous y trouvez le bien de vos rêves, ne tardez pas trop à vous positionner car la demande est importante et les prix ont une tendance à la hausse. Arrive souvent qu'un acheteur perde l'opportunité d'acheter la maison de ses rêves en prenant trop de temps de refleksion. Si quieres comprar un corazón, tienes que hacer una propuesta.

4: Por cumplir

Estás en el parlamento en uno de mis últimos artículos: Agente inmobiliario en Portugal: ¿por qué y hacer un llamamiento para su instalación?

Se distingue entre agente inmobiliario y agente inmobiliario. Si contactas con una inmobiliaria para comprar un pozo en Portugal, deberías tomarte el tiempo de determinar todos los detalles de tu búsqueda, pero el riesgo es que al final la agencia te visite en todo momento para ver si cumples tus criterios. Dominación! Este tipo de situación es recurrente. ¿Por qué? Las agencias son elegibles para vender las mercancías por los empleados que están en mandato, están al servicio del vendedor.

El dueño de la propiedad, puede hablar con uno de mis últimos artículos, está a su servicio, al servicio del mesero y no al servicio del vendedor, no podrá vender y le ofrecerá el regalo de corresponsal inmobiliario correspondiente a sus criterios.

5: Diagnóstico

En Portugal, no tenemos los diagnósticos diagnósticos necesarios ya que tenemos la costumbre de vivir en Francia. Il n'y a donc pas de diagnostics plomb, amiante, termites, etc. Il n'y en a pas non plus sur risques inondations, sismiques, etc. Para ayudarte... lo antes posible...

En venganza, el certificado energético es obligatorio.

6: Aislamiento

Un problema recurrente en las casas en Portugal es que algunos parfois están aislados, con hermosas vidrieras y en las antiguas batallas, un raro presente raro. Malgré les hivers doux au Portugal, un chauffage est tout de même nécessaire pour y vivre à moins que vous aimiez vous promener chez vous avec le gros pull tricoté de votre mamie.

Pensez bien à considerer s'il ya quelque eligió de prévu pour se chofer lors de vos visites de maison. Dans les anciens biens rénovés, il est souvent instalé des airmate reversibles. Si no quieres ir, prueba con un presupuesto para instalar el calefactor.

Soluciones adicionales con oferta (precio orientativo):

• el más simple: un aire acondicionado reversible. Recibirás entre 6000 € y 10 000 €,
• radiadores electricos, dificil acceso a accesorios electricos, mas o menos por 5.000€,
• la calefacción por suelo radiante con bomba de calor ronda los 100€/m2 (no es posible para obra),
• La calefacción eléctrica es posible al instalar una renovación. También disponible a 100€/m2.

7: La plusvalía de los inmuebles en Portugal

Si vende una propiedad en Portugal, esta será su residencia principal, más el valor de todos sus ingresos imponibles. La importación es el 50% del valor de la plusvalía. Por ejemplo, ha realizado una suite de valor más 50.000 € en venta en su casa en Portugal por 25.000 € por debajo del precio calculado en su cálculo del IRS.

Puede ser exonerado de esta propiedad, más el valor es la reinversión en la adquisición, la construcción o las obras de un nuevo apartamento en la residencia del principal. La inversión se hará efectiva en 3 años que se venderán bien.

8: Las formalidades del trabajo doméstico en Portugal

Para comprar una casa en Portugal, los trámites son relativamente simples, puede encontrar la ayuda de los comerciantes en mi artículo: Comprar bienes raíces en Portugal, las diferencias que afectan este efecto

En Portugal, el papel del notario es bien diferente del papel en Francia, que es la singularidad de autenticar las firmas del contrato final de compraventa. Es obligatorio pasar el notario o abogado para este acto de compraventa en Portugal llamado "Escritura". El acto de venta es donc souvent plus rapide mais peut être plus risqué car il faut bien verifier tous les documents. Generalmente, depende de usted/o su abogado y/o su asesor inmobiliario verificar los diferentes documentos. VillaFeria por ejemplo con ocupación.

Descubra lo que hace con un préstamo bancario en Portugal. Desea asegurarse de que se realicen estas verificaciones y, si puede hacerlo en general, también debe asegurarse.

Si te gusta este artículo, esto es lo que pretendes hacer en Portugal y no podrás encontrar lo mejor en esta aventura. Pensez a:

• Descubra la región que le interesa,
• Ne pas pas uublier que ciertas reglas son diferentes entre le Portugal et votre pays,
• Comprender el tiempo del visitante más el alojamiento que desea aceptar,
• Entender los tiempos de lectura y liberación de todos los documentos en campo,
• Bien hecho,
• Aproveche al máximo su nueva vida en Portugal.