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cuales son los nombres del script

Lorsqu’on achète une maison, il ya de nombreux coûts associés qui ne sont pas toujours clairs pour nous et dont nous ne sommes pas toujours conscients. Las importaciones más importantes en la casa de una casa son las del puerto de Portugal denominadas «escritura».

Es la última etapa de la propiedad de esta propiedad, que es el momento en el que recibirá la llave de su nueva casa y lo considerará como su propietario legal. Este proceso es un coyote que no será ignorado.

¿Qué te parece el puerto de Portugal?

Vulgarisant, l’akte d’achat au Portugal (escritura) est un kontrat entre 2 parties qui etablit la vente d’un bien d’un partie à l’autre partie. Los dos intervinientes: el comprador y el vendedor están obligados a presentar el día del acto de escritura (escritura). Il ya le contrat d’achat et de vente, qui etablit que l’acheteur devient alors le proprietaire legal du bien.

Si el propietario ha contratado un préstamo, se establece un contrato de contrato con una hipoteca en la lista de en qué se basa el contrato (plan financiero, tarifa de internet, etc.). Se concluye que el banco quedará liberado de la necesidad de pagar por la venta.

Todas las cuentas por el acto de escritura están avaladas por el desarrollador inmobiliario.

¿Cómo llegaste a Portugal?

Acta de acusación de Portugal (escrita):

  • con un notario,
  • en ciertos bancos que tienen servicio notarial,
  • para el sesgo de servicio Casa Prontaun conjunto de guichets uniques créés par l’État portugais afin que les citoyens puissent y accomplir toutes les formalités inhérentes à l’achat et à la vente d’une maison.

Los documentos necesarios para la realización del puerto de Portugal (por escrito) son los siguientes:

  • Documentos de identificación civil y fiscal de compradores y vendedores,
  • Contrato de compraventa, que apela a Portugal, el «CPCV»
  • certificado energético,
  • técnica técnica,
  • Caderneta Predial Urbana,
  • licencia de uso; TEORÍA

Búsqueda de palabras clave en Portugal (escrito)

El acto de acusación en Portugal (escrito) no es una cosa muy importante, pero este acto está en una serie de eventos que paga el camarero. Además, la casa es hermosa, y los escudos asociados con el puerto de Portugal (escritos) son elevados. Parmu ceux-ci:

  • Madera en la transacción (pueblo imposto) = 0,8%.
  • Tiempo justo a crédito (para créditos de 5.000€) = 0,6%.
  • Pago del IMT = Valor del amplificador o valor del inmueble en el patrimonio (más el once de los dos) x Aplicar cuotas – Parte de deducción (tabletas para el cálculo del IMT) *
  • Registro del acto de escritura (escritura) Precio fijo, entre 400 y 700 €, y no depende del buen precio)

* El cálculo de IMT se puede utilizar para puntuar a partir de dos tablas. La primera tabla refleja el valor para la adquisición de una residencia principal (y vive hasta 6 meses en la residencia) y la segunda aplicación para residencias secundarias, inversiones locales. .

Tabla 1 ° 1 – Residencias principales (valable pour le Portugal continental)

Cuadro No. 2 – Residencias secundarias (Valible para Portugal continental)

Doy un ejemplo ejemplar. El señor y la señora Dupont se merecen una casa en la residencia principal para vivir hasta 6 más al año. Esta casa cuesta 500.000€. Están en demanda en el banco, que está financiado en un 80%. El valor de los bienes inmuebles es de unos 400 000 €. En basant sur ces valeurs, Mr et Mme Dupont paieront donc le jour de l’escritura:

  • Madera en la transacción (appelé imposto do selo) 0,8%: 500 000 x 0,008 = 4000 €
  • madera en el piso 0,6%: 400.000 x 0,006 = 2.400€
  • Hora de registro : 500€
  • L’impôt sur l’achat d’un bien appelé IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis): (500.000 x 0,08) – 11.959 = 28.040 €

En consecuencia, en este caso, el coste total del Sr. y la Sra. Dupont auron el día de su firma del acto de compra en Portugal (escrito) es de 34.940 €.

Nota importante: tendrá una cuenta portuguesa para hacer tus deberes en Portugal. Efectivamente, puede pagar con tarjetas bancarias Multibanco (Visa, Mastercard, Amex o tarjetas de billetes) o realizar su pago mediante una referencia de home banking a su cuenta bancaria portuguesa.

¿Es posible que vayas a tener una etapa avanzada de tu búsqueda de alojamiento y que no sea posible hacerte la pregunta: quieres pagar el precio de esta casa en Portugal? Es esencial tener un conocimiento de todas las implicaciones asociadas (y sin los pagos impagos es imposible realizar el acto y no aceptar su casa en Portugal). Corrected-you correctement avant le «jour J» afin de ne pas être pris au dépourvu.

Para conocer los medios para pagar después de la adquisición del bien, le invitamos a leer este artículo de blog sobre el tema de los impulsos en Portugal.

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