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Dominic, más que una inmobiliaria en Portugal: ¿quién es ella?

Dominique nació en Francia de padres portugueses y tiene doble ciudadanía: francesa y portuguesa. Permaneció en Francia hasta su licenciatura ya los 19, de la noche a la mañana, se fue a Portugal para estudiar en la famosa ciudad universitaria de Coimbra. Dominic hablaba muy bien portugués, porque sus padres siempre consideraron un honor aprender portugués: a través de clases particulares de portugués y practicando en casa.

Dominic, 18 años, en París

Dominic estudió psicología/recursos humanos durante 5 años en Coímbra. Al final de sus estudios, Dominic, una chica urbana de corazón, decidió no volver a Francia sino instalarse en una ciudad más grande y eligió la dinámica capital portuguesa: Lisboa.

Dominic se instaló primero Estoril (25 min. Desde Lisboa) luego se instaló más cerca de Lisboa, en Almada en el margen sul (Lisboa Sur) y durante 11 años fue Kaparika je siempre en el margen sul (sur de Lisboa).

Con base cerca de Lisboa, Dominic trabajó primero en el departamento de recursos humanos y luego trabajó durante 12 años en el departamento de marketing de una empresa multinacional francesa. Un trabajo que le permite mantener una conexión lingüística con Francia, el país de su infancia y adolescencia.

Después de 12 años en Lisboa, en el departamento de marketing de esta empresa, Dominic se quedó con la impresión de que había recorrido esta profesión y echaba de menos el contacto humano. Ella para quien la relación es muy importante. Ya no se sentía realizada.

Una mañana ve una oferta de trabajo que la atrae: un puesto de cazadora de inmuebles en Portugal para los portugueses, pero también un target francófono en Villa Feria, una start-up a escala humana, alejada de la gran multinacional. empresa en la que está. Ha trabajado hasta ahora.

Sin experiencia en bienes raíces, este puesto aún hablaba con Dominic: contacto con el cliente, servicio personalizado, escuchar al cliente... le gustaba todo. Aunque es una novata en bienes raíces, su entusiasmo, conocimiento de Lisboa y su región, su doble sombrero franco-portugués, que ofrece su perfecto conocimiento cultural de ambos países y perfecto dominio de ambos idiomas... seducen a Greg Enríquez, fundador de Villa Feria. ¡Este trabajo era para ella! Dominic acompaña a los franceses y portugueses todos los días durante 2 años en su instalación en Lisboa y el sur de Lisboa.

Dominica hoy. Cazador de propiedades en Villa Feria

¿Por qué parar en margem sul (sur de Lisboa)?

Para Dominic, "margem sul" es el compromiso perfecto entre la vida urbana y rural. Aprovechas las ventajas de Lisboa: acceso a todas las infraestructuras, tiendas, espacios culturales, aeropuertos, trenes, de 2:30 a 3:00 acceso a las principales capitales europeas en avión, pero también al Algarve y Oporto en coche... Pero en Además de todo esto, disfrutas del lado tranquilo de la naturaleza con el océano, los pinos, las aves, las playas, los campos de golf, los restaurantes de playa... Mezcla perfecta, ¿no crees?

Situada a pocos kilómetros de la capital, el coste de vida en el sur de Lisboa seguramente será un poco más elevado que si te establecieras en el norte de Portugal o en el Alentejo, pero sigue siendo razonable. Si desea obtener más información sobre el costo de vida en Portugal, le invito a leer uno de mis artículos anteriores: El costo de vida en Portugal: ¿qué presupuesto se necesita?

El sur de Lisboa ha sido muy popular en los últimos años, y más aún desde el covid-19, porque esta zona, cerca de Lisboa, ofrece espacios abiertos que muchas personas no tuvieron durante las repetidas detenciones. Por eso los portugueses y extranjeros eligen esta zona para encontrar su refugio en paz.

La elección es amplia en el sur de Lisboa: hay apartamentos en una residencia cerrada con zona ajardinada y piscina, pero también casas individuales con jardines, campos de golf, playas de arena dorada...

¿Por qué elegir un cazador de bienes raíces y no un agente inmobiliario en Portugal?

Dominic destaca la importancia de distinguir entre la profesión de agente inmobiliario y la de cazador inmobiliario. Las principales diferencias son:

cazador de propiedades

• El cazador de bienes raíces trabaja para el comprador, está buscando la propiedad perfecta para el comprador.
• Tiene pocos clientes, el seguimiento es personalizado y el soporte se brinda de la A a la Z.
• El cazador de bienes raíces es completamente imparcial con respecto a las propiedades ofrecidas. No requerido por ninguna agencia. Seguirá los criterios del comprador y buscará en todas las agencias propiedades que puedan cumplir con los criterios.
• El cazador inmobiliario está a tu disposición, discutirá en detalle contigo para entender tus criterios, te dirá si tu búsqueda es factible en relación a la ciudad deseada y no perderá tiempo visitando propiedades que no se ajustan a tus necesidades.
• El cazador inmobiliario te acompañará en los trámites relacionados con la compra y la instalación: negociación del precio del inmueble, escritura pública, instalación de agua, electricidad... Trámites que pueden resultar complicados, sobre todo si no hablas portugués.
• El cazador inmobiliario, también considerado un "coach", es recompensado compartiendo la comisión con la agencia que encargó la propiedad, por lo que ya no le cuesta al comprador.

Agente de bienes raíces

• Un agente inmobiliario trabaja para el vendedor. Intentará vender la propiedad, lo cual está autorizado por su agencia.
• Corre el riesgo de visitar propiedades que no se ajustan perfectamente a su solicitud, porque estas propiedades pertenecerán a la agencia.

Cuadro comparativo agente inmobiliario versus cazador inmobiliario

5 consejos de Dominic para una compra exitosa de una propiedad en Portugal

Consejo 1

En cuanto a la elección de la región, es necesario tomarse el tiempo para encontrar la región deseada. Para una instalación exitosa, debe pasar al menos 1 semana completa en la región / ciudad que desee y perderse en sus calles. Para estar seguro de su elección de ubicación.

Consejo 2

No entre en el proceso de compra sin estar preparado para ello. Listos para cambiar de país y de cultura, pero también listos para comprar: mira lo que hacemos con la casa/apartamento en Francia (u otro país en el que estés), busca tu préstamo en Francia o Portugal: cantidades, beneficios... ( para préstamos en Portugal, Villa Feria, gracias a sus contactos a nivel bancario puede acompañar al comprador) ...

Consejo 3

Confíe en su buscador de propiedades, cuanto más transparente comparta sus necesidades y preferencias con él, más podrá encontrar la propiedad.

Consejo 4

Limitar visitas. En total, visitar más de 5 propiedades genera confusión, duda y cansancio. Tómese el tiempo con su cazador de bienes raíces para elegir solo las propiedades que probablemente le interesen realmente.

Consejo 5

Siempre vuelva a consultar con su cazador de propiedades antes de ir a la firma, esto le permite hacer verificaciones de última hora.

Por lo tanto, comprar una propiedad en Portugal es un gran proyecto, pero es mucho más fácil estar acompañado en sus esfuerzos por un agente inmobiliario en Portugal o un cazador de bienes raíces que estará más del lado del comprador y podrá acompañarlo. que Y a J. ¿Estás listo para decidir y mudarte a Portugal?

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